Eredeti cikk:
9 Mítosz az Ingatlan Befektetésekről
Írta:
Olvasási idő:
Eredeti megjelenés ideje:
Forrás:
Az ingatlanbefektetések a meggazdagodáshoz vezető út egy speciális és mindenki számára nyitva álló területét képviselik, továbbá a vagyon megtartásának elsődleges eszközei, ami minden anyagilag sikeres ember portfóliójának a részét képezi.
Ebben a blogbejegyzésben található gondolatokkal nem titkolt célunk, hogy eloszlassuk az esetleges félelmeidet és rávilágítsunk arra, hogy számodra is reális cél lehet, hogy ingatlanbefektetések segítségével plusz bevételekre tegyél szert, sőt az ingatlanok akár az anyagi függetlenséged megteremtéséhez vezető kulcsot is jelenthetik.
Teljesen mindegy, hogy milyen iskolai végzettséggel rendelkezel, mennyi idős vagy, milyen az anyagi helyzeted, ha elég nyitott vagy és van bátorságod az álmaid után eredni bármit elérhetsz, ehhez szeretnénk számodra kipróbált eszközöket biztosítani.
1. Nagyon kockázatos
Sokan csak abban gondolkodnak, hogy mi számít kockázatos befeketetésnek és melyik az “okos” befektetés.
A pénzügyileg intelligens ember mindig számol a kockázattal és felkészül rá, mert tudja, hogy befektetését így tudja a leginkább biztosítani.
Neked is tisztában kell lenned, hogy bármibe is fekteted be idődet és a pénzedet mindig számolnod kell kockázattal.
Az ingatlan befektetés egy kézzel fogható, stabil eszköz:
- Felkészülten, megfelelő tudással még átlagos piaci környezetben is tudod jól csinálni.
- A lehetséges kockázatot pedig egy objektív, valós tervvel és annak betartásával még tovább csökkentheted.
2. Diplomára van szükséged
Ahhoz, hogy ingatlan befektetésed legyen nincs szükséged egyetemi diplomára.
Lehetőséged van költséghatékonyan fejleszteni tudásod:
- megbízható képzések segítségével (hiteles, gyakorlott és tapasztalt ingatlanbefektetőtől)
internet erejét felhasználva (Pl. kutatás, elemzés, árképzés, lakáspiaci információk – múlt, jelen, jővő felmérése)
Ingatlan befektetéseid sikerének kulcsa:
- Tanuld meg az alapokat.
- Folyamatosan fejleszd meglévő tudásod.
- Csináld.
3. Sok pénzre van szükséged
Rómát sem egy nap alatt építették. Légy türelmes, felkészült és nyitott.
Mindig csak a követező lépést kell megtenned.
Először egy kis lépéssel kezdj. Találj hasonló gondolkodású és hasonló célokkal rendelkező üzleti partnereket.
Az ingatlan befektetések világában számos finanszírozási lehetőséged van, amelyek szintén segítségedre lehetned az elindulásban.
Emlékezz arra, hogy ezek az első, kisebb befektetések segítenek majd téged, a következő nagyobbakhoz való jutásban.
4. Túl sok idődet veszi el
Ahhoz, hogy ingatlanokba fektethess nem kell egyből “teljes munkaidős” befektetővé válnod.
Az elején tartsd meg az állásod. Így addig biztosítani tudod magadnak a folyamatos bevételt, amíg elegendő bevételt termel a befektetésed.
Azért tudnod kell, hogy:
- az ingatlan befeketés teszteli az időgazdálkodási képességed.
- az elején a hétköznapokat a munkahelyeden, a hétvégéidet pedig az ingatlan befeketéseid menedzselésével töltöd majd.
5. Gyors meggazdagodás - Kamu lehetőségek
Ne dőlj be a az “gyors meggazdagodást ígérő “lehetőségeknek. Tanulj meg különbséget tenni lehetőség és lehetőség között. Ehhez kezdj el:
- Befektetni a saját tudásodba.
- Kutasd fel a neked való ingatlan befektetéseket.
- Készítsd tervet, hogy hogyan:
- finanszírozod a megvételét.
- menedzseled eladását vagy bérbeadását.
- Valósítsd meg.
6. Kiváló hitelminősítéssel kell rendelkezned
Ahhoz, hogy külső tőkebevonással vásárolj befektetési ingatlant nem kell feltétlenül “kiváló” adós minősítésű ügyfélnek lenned.
Hitelminősítéstől függetlenül számos egyéb lehetőséged van külső tőke bevonására.
7. Jó befektetések csak a tőzsdén
Az “egész jó” eredmény nem az, amit egy befektető elvár a befektetésétől.
A tőzsdén befektetni a befektetés egyik lehetséges útja, de ingatlanba fektetni olyan eszközt jelent számodra, ami:
- kézzelfogható,
- piaci környezeti változásokhoz igazítható,
- folyamatosan dolgozhatsz, hogy jövedelmezőbb legyen.
8. Siker = "Jól menő vállalkozások és teljes munkaidő"
Ahogy korábban már említettem az elején nem szükséges “teljes munkaidőben” az ingatlan befektetéseiddel foglalkoznod, hogy biztosíthasd a tervezett megtérülést.
Az elsőként nézz körül a kiválasztott térségben az alacsony- és közepes jövedelmű környéken.
Folyamatosan képezd magad, kezdj kicsiben, tapasztalj belőle. Így biztosíthatod a befeketésed legjobb arányú megtérülését és a folyamatos növekedésed.
9. Túl sok versenytárs
Soha ne féj egy kis versenyhelyzettől. A versenyhelyzet hatással van a városodra és a környezetre.
De mindig lesz lehetőséged a tervezett költségkereten belül a megfelelő befeketési ingatlant megtalálnod.
Ha úgy látod, hogy az eredetileg kiválasztott terület kicsit “leült”, légy bátor és nyitott és vizsgáld meg az ingatlan befektetési lehetőségeket a választott területen kívül is.
Vegyél részt te is a gyakorlatias Ingatlan Befektetői Tréningen.
Tanulj a pénzről, a pénz kezeléséről a Tudásbázisban található videók segítségével.
