Olyan ->jelzáloghitel, amelynek felvételére az ingatlan értéknövekedésének következtében nyílik lehetőség. Akkor lehet hozzájutni, ha az általános piaci árnövekedésnek köszönhetően az ingatlan piaci értéke meghaladja azt az összeget, ami után építésekor vagy megvásárlásakor az eredeti jelzáloghitelt nyújtották. (->hitelbiztosítéki érték). Mivel a ~t nem az ingatlan továbbépítésére, korszerűsítésére, felújítására fordítják, az így kapott forrás nem növeli tovább annak tényleges értékét. Ezért az ingatlanpiaci árak esése esetén fokozott kockázatot hordoz. A ~k főleg az USÁ-ban terjedtek el a kilencvenes évektől kezdve, és jelentősen hozzájárultak 2007-ben a subprime-válság kirobbanásához.